山巒疊翠景中游，秀美鄉(xiāng)村入畫來。沿著“彩虹”瀝青路走進(jìn)東至縣香隅鎮(zhèn)漕東村，道路一側(cè)的加工廠房機(jī)器轟鳴，農(nóng)家小院的特色墻繪展示著當(dāng)?shù)氐募绎L(fēng)家訓(xùn)，生機(jī)盎然的家庭農(nóng)場瓜果飄香，古榕樹下村民或閑談、或乘涼、或下棋……一幅欣欣向榮的新農(nóng)村畫卷徐徐展開。

村莊規(guī)劃，既要宜業(yè)，又要宜居。香隅鎮(zhèn)漕東村依托豐富的資源優(yōu)勢、便捷的交通優(yōu)勢、獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢，將盤活“兩閑”資源與和美鄉(xiāng)村建設(shè)、農(nóng)村人居環(huán)境整治相結(jié)合，積極融合一二三產(chǎn)業(yè)，扶持專業(yè)經(jīng)濟(jì)合作社5家、休閑采摘園3家、垂釣園1家、市縣級家庭農(nóng)場2家、民宿農(nóng)家樂8家，帶動(dòng)350人就業(yè)，人均增收0.5萬元。通過宅改，改善了農(nóng)村人居環(huán)境，大力振興鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，增加了農(nóng)民收入，群眾的獲得感、幸福感得到大幅提升。

自2020年被列為東至縣農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)以來，香隅鎮(zhèn)始終堅(jiān)持以黨建為引領(lǐng)，聚焦“高標(biāo)定位、高位推動(dòng)、高質(zhì)運(yùn)行、高效使用”，在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)開展農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)工作，努力形成可復(fù)制、可借鑒、可推廣的宅基地制度改革經(jīng)驗(yàn)，走出了一條宅基地綜合利用的特色道路。

“沒想到家里閑置的宅基地，因?yàn)榇謇镎猩桃Y租給企業(yè)，我們還能拿到租金?，F(xiàn)在土地入市，企業(yè)給我一畝至少4萬元的補(bǔ)償款，50年租期滿了，宅基地的使用權(quán)依然歸還我們”。東至縣香隅鎮(zhèn)香山村村民王茂平高興地說道?！爸拔乙恢痹谔K州一家工廠車間當(dāng)工人，現(xiàn)在除了能拿到自己宅基地的‘租金’，還在租我們宅基地的企業(yè)上班，騎車十幾分鐘就能到家，一年的收入加起來有七八萬元?！?/span>

位于長江之濱的香山村結(jié)合鎮(zhèn)域內(nèi)東至經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，探索農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”的實(shí)現(xiàn)形式，收儲(chǔ)10組閑置宅基地約85畝，流轉(zhuǎn)給東至卓盛建筑工程有限公司，在鎮(zhèn)給予流轉(zhuǎn)費(fèi)用的基礎(chǔ)上，村集體和農(nóng)戶實(shí)現(xiàn)二次收益。同時(shí)，將三塊共計(jì)17.22畝轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，分別以108萬、12.7萬以及3.6萬的價(jià)格，出讓給東至卓盛建筑工程有限公司用作工礦倉儲(chǔ)用地，充分盤活農(nóng)村閑置宅基地，為企業(yè)發(fā)展提供土地要素保障?！伴e置宅基地入市之后，土地所有權(quán)人仍是村集體，長期穩(wěn)定收益也將留給村集體，村民也能有實(shí)實(shí)在在的獲益?！睂Υ耍闵酱妩h總支副書記方大斌深有感觸。

“宅改”的目的不僅在于美“面子”，更在于強(qiáng)“里子”。下一步，香隅鎮(zhèn)將積極探索“宅改”工作與黨建引領(lǐng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)村人居環(huán)境整治、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)等工作結(jié)合起來，真正走出一條“環(huán)境優(yōu)美、集體增效、村民增收”的“宅改”之路，讓村民切實(shí)感受“宅改”帶來的新變化。（撰稿：丁杰；審核：曾真）